LES NOUVELLES
Bâtisseur d’excellence!
Quartier Bois-Franc
Montclair est l’un des deux promoteurs à avoir fondé le quartier Bois-Franc situé dans l’arrondissement de Saint-Laurent. Ce quartier propose une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux espaces verts et bleus, une large gamme de services et de commerces de proximité, un accès au centre-ville en une quinzaine de minutes et une variété d’habitations.
Si les premières habitations à avoir vu le jour sont des maisons de ville, celles qui sont désormais construites sont exclusivement des condos. Ces habitations sont toutes situées à environ 300 mètres de la station REM Bois- Franc. « Il y a une station qui a été nommée pour le projet. Cela démontre l’importance que Bois-Franc revêt à Montréal », souligne M. Galardo. Selon lui, le quartier constitue un avantage en soi, puisqu’il est reconnu pour ses lacs et ses parcs, qui occupent 31 % de sa superficie. « À cinq minutes de marche du condo, on peut se retrouver dans un parc d’un million de pieds carrés, avec deux bassins d’eau. Il y a une faune et une flore diversifiées. C’est impressionnant à voir! Au sein d’un quartier en pleine ville, nous nous retrouvons complètement en nature », fait-il valoir.
Recette gagnante
Le Groupe Montclair ne bâtit pas seulement des résidences de qualité supérieure, mais cherche aussi à réduire l’empreinte écologique de chacune d’elles. Pour y arriver, il se conforme aux réglementations et se soucie de tous les aspects environnementaux dans la planification et la construction des projets, notamment en tentant d’obtenir des certifications LEED. Que ce soit en matière d’efficacité énergétique ou d’insonorisation, Montclair maintient des exigences très élevées.
Les projets signés Montclair se démarquent également par leur impressionnant design intérieur et leur architecture, qui ne se démodent pas. Les acheteurs peuvent choisir parmi plusieurs modèles variés. « Pour ce qui est du design, nous essayons de proposer de nouvelles tendances. Nous ne nous limitons pas à ce qui se fait à Montréal », renchérit-il. En effet, les consultants de Montclair restent à l’affût des tendances embryonnaires dans le monde, particulièrement en Europe, et s’en inspirent. Considérant que le marché traverse en ce moment une période de « panne sèche », ces critères distinguent les habitations du Groupe Montclair de celles des concurrents. « Puisque le secteur de l’immobilier est très compétitif, nous devons déterminer ce qui va nous donner un avantage compétitif. Tous ces éléments rassemblés forment une formule ga- gnante. C’est ce qui nous rend compétitifs comparativement aux autres promoteurs », évalue M. Galardo.
Service après-vente
Le promoteur est fier d’honorer la réputation qu’il s’est bâtie une habitation à la fois. « Dans l’arrondissement, les clients qui achètent un de nos condos viennent souvent de Saint-Laurent. Les gens nous connaissent et parlent de nous. Nous nous fions beaucoup au bouche-à-oreille pour avoir de nouveaux clients. Une des composantes de notre réputation et de notre succès est notre service après-vente. Nous offrons un service après-vente qui s’étend sur un an après le parachèvement des travaux à tous nos clients. Nous ne laissons rien de côté. S’il y a des désagréments ou des demandes de retouches, nous sommes toujours là pour rendre service et réparer l’erreur », garantit-il. En d’autres mots, les habitations qui sont livrées aux clients sont prises en charge de A à Z. Cela assure au client qu’il se retrouvera avec un produit de qualité qui ne lui causera jamais de problème.
Du potentiel
Le Groupe Montclair travaille main dans la main avec ses sous-traitants, souvent soudés par des relations durables, ainsi qu’avec les intervenants et les élus de l’arrondissement pour obtenir l’acceptabilité des projets. Le promoteur fait preuve de patience à chaque étape, car les procédures pour chaque autorisation se sont complexifiées au fil des ans. « Lorsqu’il est question d’urbanisme, tout doit bien s’intégrer avec le quartier. Il doit y avoir une homogénéité qui se crée, ce qui est tout à fait légitime. En même temps, tout cela rajoute plusieurs étapes au processus de construction », admet-il. En plus de bien s’intégrer au quartier, les projets d’habitation dans Bois-Franc répondent au souci de densité préconisé pour la croissance municipale. Le potentiel de développement du secteur, qui est loin d’être entièrement exploité, tiendra certainement le Groupe Montclair occupé pendant encore plusieurs années. « Il y a du potentiel pour construire 750 nouveaux condos », expose M. Galardo.
